Informationen zum Umgang mit der Co2-Steuer

In Abrechnungen über Zeiträume, die vor dem 01.01.2023 begonnen haben, sind die Kosten der CO2-Steuer voll auf die Mieter umlagefähig. Daher muss der Betrag der enthaltenen CO2-Abgabe auf diesen Abrechnungen auch (noch) nicht gesondert ausgewiesen werden.

Die Angabe, dass in den Brennstoffkosten auch CO2-Steuer enthalten ist, muss hingegen im Rahmen der Ausweisung zusätzlicher Informationen innerhalb der Heizkostenabrechnung gemäß §6a HkVo für Abrechnungen deren Zeitraum ab 01.12.2021 begonnen hat, bereits umgesetzt werden.

Um für Immobilienbesitzer von Wohngebäuden einen Anreiz zur Sanierung zu schaffen, sind die Kosten der CO2-Steuer für Abrechnungen die ab dem 01.01.2023 nicht mehr uneingeschränkt umlagefähig. Geregelt wird dies im Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG).

Ab diesem Zeitpunkt greift ein Stufenmodell, in dem sich der umlagefähige Anteil an der CO2-Steuer je nach Menge des ausgestoßenem Treibhausgases in Bezug auf die Wohnfläche ermitteln lässt. Je niedriger der Ausstoß von CO2 je Quadratmeter Wohnfläche ist, desto höher ist der umlagefähige Anteil an diesen Kosten. Vereinfacht ausgedrückt kann der Vermieter umso mehr von diesen Kosten umlegen, je besser die energetische Qualität seines Gebäudes ist.

Für eine Einschätzung, welche Kosten zukünftig auf Sie zukommen werden und welchen Anteil Sie selbst tragen müssen, können Sie den CO2-Rechner von Deumess (Verband mittelständischer Mess­dienst­leister) nutzen. Dafür müssen Sie nur die voraussichtlich benötigte Brennstoffmenge sowie die Wohnfläche Ihrer Immobilien angeben.

Anhand dieser Angaben können wir das Gebäude entsprechend dem Stufenmodell klassifizieren und den umlagefähigen Anteil an den CO2-Kosten bestimmen.

Wir weisen dann den auf den Mieter entfallenden Anteil der Kohlendioxidkosten und die Berechnungsgrundlage aus.